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建設銀行抵押貸款多久能提前還款?怎么樣減少月供壓力?
前一陣子我朋友老王就遇到了個頭疼事。他剛買了新房背上了建行的抵押貸款可現在家里有點突發狀況需要用錢想提前還一部分貸款又怕搞不清規則更擔心會不會作用信用啥的。其實啊這類事兒很多人都會遇到。
提前還款到底有多自由?
說實話建設銀行對提前還款的規定不算特別死板但也不是完全寬松。依照他們的政策提前還款一般得提前一個月申請而且每次還款金額一般要達到一定額度,比如五萬或更多。不過呢,具體還得看你簽合同的時候怎么協定的。我之前問過銀行客服,他們說提前還款有兩種方法:一種是直接減少本金,另一種是縮短貸款期限。聽起來不錯吧?但其實操作起來沒那么簡單,畢竟提前還錢可能存在涉及手續費啥的,具體比例要看你當初簽合同時候的條款。
月供壓力大,怎么辦?
我當時也是被這個月供壓得喘不過氣來。每個月工資到賬后,先扣房貸再算生活費,心里總覺得空落落的。后來我發現,其實可通過延長貸款期限來減低月供壓力。比如,我原本打算20年還清,后來改成30年,雖然總利息多了點,但每個月的壓力輕了不少。當然啦這也有點像“飲鴆止渴”,因為利息多花了好幾萬。不過我當時就覺得,只要手里有余糧,日子過得舒坦更關鍵。
,還有別的辦法嗎?
其實啊,除了提前還款,你還可考慮其他方法。比如說,找家人借點錢暫時周轉一下,或看看能不能申請銀行的信用貸款。我記得有一次同事小李手頭緊,就申請了信用貸,利率比房貸高一點,但靈活性強很多。不過呢,這類短期貸款一定要算清楚成本,別到最后越欠越多。我覺得,的時候,腦子一定要清醒,千萬別沖動去做什么高風險的投資。
提前還款值不值得?
說實話,提前還款這件事兒,還真得看你自身的情況。假使你手上有閑錢,而且覺得存銀行的利息還不如用來還房貸劃算,那提前還款確實是種不錯的選擇。但要是你手頭資金緊張,還得東拼西湊才夠月供,那還是悠著點好。我有個鄰居張阿姨前幾年攢錢提前還完了房貸,現在想想確實挺開心的,因為她再也不用為每月幾千塊的房貸發愁了。
最后的心里話
其實啊,買房貸款這件事兒,就像一場馬拉松,剛開始跑的時候會覺得累,但慢慢適應了節奏,就會覺得還好。我覺得,不管怎么折騰,最關鍵的還是保持心態平和。畢竟,誰的錢都不是大風刮來的,能省則省,該花就花,這才是生活的智慧。
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