微眾銀行能強制施行已抵押給另一方的財產(chǎn)權(quán)益疑問探討

隨著我國金融市場的發(fā)展銀行與客戶之間的金融業(yè)務日益頻繁抵押貸款作為一種常見的融資途徑在金融市場中占據(jù)著必不可少地位。在實際操作中，抵押權(quán)人怎么樣行使抵押權(quán)尤其是在抵押財產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓給第三方的情況下，是不是能強制實行已抵押給另一方的財產(chǎn)權(quán)益，成為了一個頗具爭議的話題。本文將從法律角度對微眾銀行是不是能強制實施已抵押給另一方的財產(chǎn)權(quán)益實行分析。

一、抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓

1. 抵押權(quán)的設(shè)立

抵押權(quán)是指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約好的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。按照《人民物權(quán)法》的規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)需要抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

2. 抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓

抵押權(quán)作為一種財產(chǎn)權(quán)利可依法轉(zhuǎn)讓。依照《物權(quán)法》的規(guī)定抵押權(quán)人有權(quán)將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人但抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得損害抵押物的價值。在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，應該通知債務人并抵押權(quán)變更登記。

二、已抵押給另一方的財產(chǎn)權(quán)益能否強制實施

1. 法律規(guī)定

關(guān)于已抵押給另一方的財產(chǎn)權(quán)益能否強制實施，我國《物權(quán)法》第四十一條規(guī)定：“抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受作用?！边@意味著，抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不作用抵押權(quán)的實現(xiàn)。

2. 實踐中的爭議

盡管《物權(quán)法》明確了抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不作用抵押權(quán)的實現(xiàn)，但在實際操作中關(guān)于已抵押給另一方的財產(chǎn)權(quán)益能否強制施行仍存在爭議。一種觀點認為，抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓理應視為對抵押權(quán)的變更，抵押權(quán)人無權(quán)強制施行已轉(zhuǎn)讓給第三方的抵押財產(chǎn)；另一種觀點認為，抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不影響抵押權(quán)的實現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)強制實行已轉(zhuǎn)讓給第三方的抵押財產(chǎn)。

3. 司法解釋

針對實踐中的爭議，更高人民在《關(guān)于適用<人民物權(quán)法>若干疑問的解釋（一）》中明確規(guī)定：“抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押財產(chǎn)的受讓人承擔抵押擔保責任?！边@一規(guī)定為抵押權(quán)人強制施行已抵押給另一方的財產(chǎn)權(quán)益提供了法律依據(jù)。

三、微眾銀行強制施行已抵押給另一方的財產(chǎn)權(quán)益的可行性

1. 微眾銀行具有抵押權(quán)

作為一家合法設(shè)立的銀行，微眾銀行在抵押貸款業(yè)務時，依法設(shè)立抵押權(quán)。在抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。

2. 微眾銀行有權(quán)強制實施已抵押給另一方的財產(chǎn)權(quán)益

依據(jù)更高人民的司法解釋抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押財產(chǎn)的受讓人承擔抵押擔保責任。在抵押財產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓給第三方的情況下，微眾銀行有權(quán)強制施行已抵押給另一方的財產(chǎn)權(quán)益。

3. 微眾銀行應遵循法定程序

在強制實施已抵押給另一方的財產(chǎn)權(quán)益時，微眾銀行應該遵循法定程序，涵蓋通知債務人、申請拍賣或是說變賣抵押財產(chǎn)等。同時微眾銀行在行使抵押權(quán)時，應該尊重抵押財產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。

微眾銀行在抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓給第三方的情況下，有權(quán)強制實施已抵押給另一方的財產(chǎn)權(quán)益。但在實際操作中，微眾銀行應該遵循法定程序，保證抵押權(quán)的實現(xiàn)符合法律規(guī)定。同時我國金融監(jiān)管部門也應加強對抵押貸款業(yè)務的監(jiān)管，防范金融風險。