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近年來隨著我國房地產市場的快速發展住房公積金貸款成為許多家庭購房的主要渠道。在享受公積金貸款帶來的便利的同時逾期貸款現象也日益嚴重。據2020年4月底的數據顯示安徽省寧國管理部超過三期以上逾期貸款戶數共25戶其中非公企業職工21戶,總逾期率為0.7‰。
為應對逾期貸款疑問安徽省直分中心采納多種手段,涵蓋上門送達《逾期貸款通知書》、短信、電話等。對逾期1-2期的貸款主要以短信、電話為主,堅持“露頭就催”;對逾期3期及以上的貸款,列為重點監管對象,實行上門。
部分借款人由于收入不穩定、消費觀念不當等起因引起無法按期還款。部分借款人可能存在僥幸心理,認為逾期還款不會有嚴重影響,從而產生逾期表現。
隨著房地產市場的調控,部分地區的房價出現波動,引起借款人還款能力下降。部分政策調整也可能作用借款人的還款意愿和能力。
借款人逾期還款后應主動與所在單位的人事或財務部門聯系,或直接聯系公積金管理中心,熟悉逾期情況,并盡快采納措施還款。
公積金中心通過短信、電話、上門等方法逾期貸款。對惡意拖欠、拒不還款的借款人,公積金中心將依法向提起訴訟,申請處置拍賣抵押房產用于償還貸款本息。
對連續逾期3期累計逾期6期的借款人,公積金中心將按規定將其納入公積金黑名單,限制其利用公積金。
逾期還款將引發借款人信用不良,作用其今后的貸款、消費等活動。
逾期還款可能造成借款人貸款利率上浮,增加還款壓力。
逾期還款屬于違約表現,借款人需承擔相應的法律責任。
借款人應樹立正確的消費觀念,合理規劃財務,按期還款,維護個人信用。
公積金管理中心應加強對逾期貸款的監管,及時發現和解決逾期疑惑,防范風險。
完善住房公積金貸款相關法律法規加大對逾期還款行為的處罰力度,保障公積金貸款安全。
安徽公積金貸款逾期難題需要引起廣泛關注。借款人、公積金管理中心及相關部門應共同努力,防范逾期貸款風險維護金融市場秩序。