按揭貸款是現代生活中常見的融資形式但一旦遇到經濟困難很多人可能將會面臨按揭貸款逾期的疑問。這類情況下不僅會作用個人信用記錄還可能引發一系列嚴重的法律后續影響。那么若是不還按揭貸款究竟會面臨怎樣的法律風險？又該怎樣去妥善解決這個疑問呢？這篇文章將為你詳細解答。

按揭貸款是一種以房產為抵押的貸款形式意味著你已經將房子“押”給了銀行。倘若你長期拖欠貸款銀行首先會給你發送催收通知需求你在規定時間內還款。若是還是不還銀行可能將會向提起訴訟須要強制實施。這時，可能將會查封你的房產并實行拍賣，用來償還欠款。不過在這個期間，你并不是毫無辦法。其實，你可嘗試跟銀行協商，看看能不能申請延期還款。貸款人在原按揭合同履行期間，如不能依照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請。經貸款行批準后，就可暫時緩解還款壓力。假如借款人仍拒不還款，有權對抵押的房子實行拍賣或變賣。

其實，除了申請延期還款，你還可以考慮其他部分解決辦法。比如說，向親友求助，暫時緩解還款壓力，避免房貸斷供。倘若實在無力繼續還款而且銀行也同意的話，可通過拍賣房產來償還貸款。這雖然聽起來很無奈，但總比房子被強行拍賣損失更多要好。畢竟，拍賣房子不僅價格可能低于市場價，還會讓你背負額外的債務負擔。

按揭貸款逾期的影響不僅僅局限于房產。比如，假使你買的是按揭車，同樣會有類似的法律后續影響。貸款機構常常會依據貸款合同追究違約責任。貸款合同中一般明確預約了按期還款的義務，若未能履行，貸款機構可能存在選用措施收回車輛，并請求你還清剩余的貸款余額。無論是房子還是車子按揭貸款都是一件需要認真對待的事情。

那么具體而言，房貸月供還不起的時候該怎么辦呢？其實，第一步就是主動出擊，向銀行申請延期還款。要是只是暫時資金周轉不開，借款人完全可以和銀行實施協商，申請先暫停還本金。在征得銀行同意的情況下還可考慮將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。這樣一來由新的購買者與銀行訂立抵押合同，疑問就迎刃而解了。

還有人會問，買房還不起貸款怎么辦？其實方法有很多。主動聯系貸款銀行，向銀行說明自身的經濟困難狀況，爭取銀行的理解和支持。也可以考慮將房產實施出租，用租金收入來填補還款缺口。要是實在沒辦法，也可選擇出售房產，然后用這筆錢來償還貸款。

專家還提醒大家，按揭貸款還不上的話，可向銀行申請延長貸款的還款期限并說明理由提交相關的證據，比如失業證明或是說醫療治療單等。這樣銀行或許會酌情考慮延長還款期限，減輕你的壓力。

按揭貸款逾期是一個需要謹慎對待的難題。不管怎樣，不要選擇逃避，而是要積極面對，尋找應對疑惑的辦法。其實，只要及時溝通，合理規劃，很多難題都能夠得到妥善解決。假若真的到了最后一步，也不要慌張，通過拍賣房產等辦法償還貸款也是一種選擇。不過無論怎么樣，保持良好的信用記錄才是最必不可少的。畢竟，信用是你未來生活和工作的基石。

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責任編輯：吳雨澤-養卡人