# 佛山市南海區(qū)佛山中萃廣場(chǎng)項(xiàng)目公示
## 項(xiàng)目概況
佛山中萃廣場(chǎng)位于廣東省佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐教育路2號(hào)是一個(gè)集商業(yè)和居住功能于一體的綜合性高端社區(qū)。項(xiàng)目占地面積廣闊，總建筑面積超過45萬平方米涵蓋3、4、5、6、9號(hào)樓等多棟建筑。其中，6、9號(hào)樓的剩余物業(yè)采用權(quán)是本次公示的重點(diǎn)內(nèi)容，建筑面積達(dá)454651平方米。
佛山市中萃置業(yè)作為項(xiàng)目的開發(fā)商，成立于2016年，注冊(cè)資本為300萬元幣。該公司專注于房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，在佛山地區(qū)具有一定的市場(chǎng)作用力。近期有關(guān)中萃廣場(chǎng)的爭議引起了廣泛關(guān)注，涵蓋工程款糾紛、工人工資拖欠以及長租公寓涉嫌合同欺詐等難題。
## 剩余物業(yè)采用權(quán)情況
依據(jù)本次評(píng)估報(bào)告估價(jià)對(duì)象的財(cái)產(chǎn)范圍涵蓋了中萃廣場(chǎng)6、9號(hào)樓的剩余物業(yè)利用權(quán)。這些物業(yè)的建筑面積總計(jì)為454651平方米，具體信息詳見附帶的標(biāo)的物詳情文檔。本次估價(jià)的財(cái)產(chǎn)范圍不僅限于建筑物本身，還涵蓋土地利用權(quán)在內(nèi)的綜合產(chǎn)權(quán)。
從地理位置來看，中萃廣場(chǎng)地處佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐教育路地段，交通便捷，周邊配套設(shè)施齊全，適合多種用途開發(fā)。目前部分物業(yè)已經(jīng)投入采用或完成交易但仍有大量物業(yè)處于未售狀態(tài)，亟需進(jìn)一步規(guī)劃與管理。
## 工程款項(xiàng)與工人權(quán)益難題
自項(xiàng)目啟動(dòng)以來，中萃廣場(chǎng)多次遭遇工程款支付延遲的疑惑。據(jù)媒體報(bào)道，部分承包商和供應(yīng)商因未能及時(shí)收到款項(xiàng)而采納了 行動(dòng)，須要解決資金拖欠疑問。還有不少建筑工人反映工資被拖欠的情況，引起生活陷入困境。
為妥善解決上述矛盾相關(guān)已介入調(diào)查，并督促佛山市中萃置業(yè)盡快履行付款義務(wù)。同時(shí)公司承諾將加強(qiáng)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理，保障后續(xù)工程順利推進(jìn)。對(duì)受作用的工人， 也提供了必要的法律援助和支持措施。
## 長租公寓合同爭議
近年來關(guān)于中萃廣場(chǎng)長租式公寓項(xiàng)目的合同爭議成為輿論焦點(diǎn)之一。有業(yè)主聲稱自2018年起，佛山市中萃置業(yè)開始對(duì)外銷售其開發(fā)的長租式公寓產(chǎn)品，命名為“艾特圈子”，后更名為“中萃廣場(chǎng)”。在實(shí)際操作期間，部分購房者發(fā)現(xiàn)存在諸多不合規(guī)之處。
例如，一位名為李某的購房者表示他在2021年10月與佛山市中萃置業(yè)簽訂了物業(yè)定制合同，預(yù)約購買某處采用權(quán)物業(yè)，利用年限為2017年6月20日至2057年6月20日。當(dāng)其準(zhǔn)備入住時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房屋狀況與預(yù)期不符，且相關(guān)手續(xù)復(fù)雜繁瑣，難以兌現(xiàn)當(dāng)初承諾。
針對(duì)此類投訴，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，明確需求開發(fā)商必須嚴(yán)格遵循法律法規(guī)實(shí)施商品房銷售活動(dòng)，并做好信息公開透明工作。任何違反規(guī)定的表現(xiàn)都將受到嚴(yán)厲處罰。
## 監(jiān)管與政策支持
為了維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，佛山市各級(jí) 高度重視中萃廣場(chǎng)項(xiàng)目中存在的各類疑惑。一方面他們積極協(xié)調(diào)各方力量，推動(dòng)疑問盡快得到解決；另一方面則不斷優(yōu)化相關(guān)政策法規(guī)，為行業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。
例如佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于商品房銷售信息公示的規(guī)定已于近日正式發(fā)布實(shí)施。該文件旨在規(guī)范商品房銷售表現(xiàn)增強(qiáng)交易雙方的信任度，減少不必要的糾紛發(fā)生。同時(shí)還特別強(qiáng)調(diào)了對(duì)特殊群體如農(nóng)民工等弱勢(shì)人群的關(guān)注力度，力求實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平正義。
## 結(jié)束語
佛山市南海區(qū)佛山中萃廣場(chǎng)項(xiàng)目正處于關(guān)鍵發(fā)展階段。盡管面臨部分挑戰(zhàn)和困難但咱們相信在全體參與者共同努力下，這些疑問都可以得到有效解決。未來，咱們期待看到一個(gè)更加美好和諧的新社區(qū)呈現(xiàn)在大家面前！要是您對(duì)本項(xiàng)目有任何疑問或建議，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系工作人員獲取更多信息。
精彩評(píng)論
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